¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas que permite realzar el aspecto de una vivienda para hacerla más atractiva a la hora de venderla o alquilarla más rápidamente.
Esta técnica se comenzó a desarrollar en Estados Unidos en los años 70. Actualmente es una práctica muy extendida en Estados Unidos, Canadá, Países Nórdicos, Francia e Inglaterra.
¿Qué persigue el Home Staging?
El principal fin es preparar el inmueble para que llegue al mayor número de compradores/alquileres potenciales
Los primeros 90 segundos de una visita pueden ser claves para cerrar una venta/alquiler
En la compra/alquiler hay un 30% de razón y 70% de emoción
Por ello el inmueble debe Seducir
Lo que el Home Staging No es, es una técnica para engañar al comprador cubriendo los problemas o defectos de la casa
Los compradores en general, ven lo que hay No lo que puede haber. Solo el 10% visualiza el potencial de la vivienda
Si los propietarios quieren un buen perfil de inquilino el producto se debe presentar atractivo
Técnicas Sencillas para un buen Home Staging
Despersonalizar
Ordenar
Despejar
Limpiar
Reparar
Organizar el espacio y armonizar
Reportaje fotográfico
¿En qué viviendas podemos aplicar el Home Staging?
Viviendas habitadas
Pisos pilotos
Viviendas fruto de herencias
Viviendas de alquiler
Viviendas de alquiler turístico
Servicios de Home Staging
Consultoría Verbal. Durante 1 hora en la vivienda analizamos y procedemos a explicar recomendaciones y sugerencias de lo que el propietario debería hacer para conseguir que tu vivienda sea más atractiva.
Consultoría Escrita. Al igual que en la consultoría verbal visitamos y analizamos la vivienda. Escribimos un informe detallado de todos los puntos que habría que intervenir para que el propietario pueda realizarlos él mismo.
Home Staging Completo. Visitamos y analizamos la vivienda. Mediante una visita al inmueble se recogen las necesidades para preparar el espacio y tras elaborar un presupuesto, un plan de trabajo y plazos de entrega, se realiza el servicio. Si se detectara alguna necesidad de reforma o retoque de interiorismo contamos con los equipos necesarios para hacerlo.