¿Qué es el Home Staging? 

El Home Staging es un conjunto de técnicas que permite realzar el aspecto de una vivienda para hacerla más atractiva a la hora de venderla o alquilarla más rápidamente. Nuestro trabajo como Home Stagers es sacar el máximo partido de los puntos fuertes que tiene la casa y tratar de de minimizar los puntos débiles.

Esta técnica se comenzó a desarrollar en Estados Unidos en los años 70. Actualmente es una práctica muy extendida en Estados Unidos, Canadá, Países Nórdicos, Francia e Inglaterra.


¿Qué persigue el Home Staging?

  • El principal fin es preparar el inmueble para que llegue al mayor número de compradores/alquileres potenciales

  • Los primeros 90 segundos de una visita pueden ser claves para cerrar una venta/alquiler

  • En la compra/alquiler hay un 30% de razón y 70% de emoción

  • Por ello el inmueble debe Seducir

  • Lo que el Home Staging No es, es una técnica para engañar al comprador cubriendo los problemas o defectos de la casa

  • Los compradores en general, ven lo que hay No lo que puede haber. Solo el 10% visualiza el potencial de la vivienda

  • Si los propietarios quieren un buen perfil de inquilino el producto se debe presentar atractivo


Técnicas Sencillas para un buen Home Staging

  • Despersonalizar

  • Ordenar

  • Despejar

  • Limpiar

  • Reparar

  • Organizar el espacio y armonizar

  • Reportaje fotográfico


¿En qué viviendas podemos aplicar el Home Staging?

  • Viviendas habitadas

  • Pisos pilotos

  • Viviendas fruto de herencias

  • Viviendas de alquiler

  • Viviendas de alquiler turístico


Servicios de Home Staging

  • Consultoría Verbal. Durante 1 hora en la vivienda analizamos y procedemos a explicar recomendaciones y sugerencias de lo que el propietario debería hacer para conseguir que tu vivienda sea más atractiva.

  • Consultoría Escrita. Al igual que en la consultoría verbal visitamos y analizamos la vivienda. Escribimos un informe detallado de todos los puntos que habría que intervenir para que el propietario pueda realizarlos él mismo.

  • Home Staging Completo. Visitamos y analizamos la vivienda. Mediante una visita al inmueble se recogen las necesidades para preparar el espacio y tras elaborar un presupuesto, un plan de trabajo y plazos de entrega, se realiza el servicio. Si se detectara alguna necesidad de reforma o retoque de interiorismo contamos con los equipos necesarios para hacerlo.

Después y Antes…